雨花石文化园最新房价,雨花石文化园房子如何可不可以买

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于雨花石文化园最新房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍雨花石文化园最新房价的解答，让我们一起看看吧。大神们，若今年想投资一套房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于雨花石文化园最新房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍雨花石文化园最新房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 大神们，若今年想投资一套房，杭州南京都可以，是在杭州还是南京买后期升值大？

大神们，若今年想投资一套房，杭州南京都可以，是在杭州还是南京买后期升值大？

首先搞清楚这个问题，不是问杭州和南京哪个城市好。而是问买一套房，哪里的投资潜力大？我觉得如果是问哪里的投资潜力大的话，这样问不太准确，因为每个城市不同区域的升值空间是不一样的。比如说南京高淳的投资回报就要低一些。而江北和建邺区的投资回报较高一些。所以我建议回答的人还是先审题再做回答算了。

南京几乎透支了，基本靠***户撑着，薪资普遍不高，南京大学很多，每年那么多毕业生，有多少留在南京的，就知道薪资水准和房价差距有多大，房价绝对是大部分毕业生不愿意留在南京的原因，透支的地方，哪来的机会，这些年南京也是靠***，建地铁，划园区，炒概念卖地经济。这种模式很难再持续下去，投资可能不会亏，但绝对没什么大的收益。

南京吧，杭州已经在衰退，主要是城市结构制约了城市的发展，它有著名景观但是后期跟不上，***西湖看湿地看雷峰塔看林隐寺，简单说这是一个系列的景观，中老年喜欢，看一次就够，无法驻足就无法消费，这个城市有悠久的历史却没焕发出勃勃生机。特产方面，西湖龙井，真的贵的要死，***的漫天飞舞，最后的结果是真假都不买了。而南京旅游就是多元文化，喜欢看景色的去看山山水水，需要历史沉淀的夫子庙老街古城墙，珍藏舍利的牛首山佛宫，闻名遐迩的大报恩寺，台胞必拜的中山陵，非遗文化让人眼花缭乱，就连博物馆这种地方都能引得一群学生疯狂，穿着汉服疯狂打卡。吃的方面路子更野，因为包容性强各种小吃汇集，传统食品依然如故，特产方面多是好吃不贵，雨花茶比起西湖龙井便宜了不是一点点，全国最大的螃蟹市场就在南京，原产地大螃蟹真的不算贵，每到十一长***正好来吃来玩，吸引大批吃货，吃完了再去看看全中国唯一的国际慢城，体验一下乡村生活，明清老街也是摄影师的天堂，雕梁画栋都是老货。雨花石，云锦，金箔画等文创产品比比皆是，如果喜欢，国宴上使用的精美餐具器皿有些也是南京生产的，要不要一睹风***？文化方面，虽然浙大首屈一指，但是南京的南大，东南，河海也是不差的。交通方面，有机场，有高铁，有公交，有地铁，在南京没有乡下，只有距离市中心远点还是近点，就算以前的乡下郊区，现在都是整齐的水泥路，公交车都通到农村自由地集体土地的老宅子了，所以，比杭州少了近一千平方公里却差不多的人口，南京还是值得选择的。看综合实力和发展趋势还是可以选择南京，如果选择轻松宜居养老的话还是杭州吧！

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杭州南京都是省会和准一线城市，2019年它们的房价大致相同(28000元/㎡稍上)，在全国大陆排名分别处于第七第八。还有南京和杭州这两城，同是处于华东地区，都是依山傍湖，南京有长江，杭州有钱塘江；南京有玄武湖，杭州有西湖；南京有秦淮河，杭州有京杭大运河，这两座城市的江河湖山的分布几乎如出一辙，难分高下。

想要在它们两者之间选择其一投资置业，投资者各有各的观点和看法，在这里我们不妨看看这两城市的区别再下结论。

一、土地面积。南京市总面积65***平方公里， 市区面积4737平方公里；杭州市总面积16596平方公里,其中市区面积3068平方公里，所以杭州比南京大，。但是杭州市区面积比南京的小，这是因为地形造成的，杭州市内山水比南京多，所以城市市区范围不会扩张很大。总的来说可开发土地***稀缺性来说南京占优。

二、常住人口及其变化。2018年杭州常住人口980.6万，比2017年增加了33.8万；而南京843.62万，比2017年增加了10.12万。在人口净流入方面人才引进方面杭州占优。

三、房价收入比和租金收益率。杭州的房价收入比18.1，而南京的房价收入比15.6，南京房产泡沫较杭州小。而杭州的租金收益率2.1%南京租金收益率1.9%，杭州租金收益率较高。两者在这方面各有优势，算平手。

四、地理交通位置。南京是连接华东华中华北的交通枢纽，是江海中转的枢纽，是空港、高铁、海港的交汇处，在高铁时代和地铁时代，基建狂魔中国已把长江天堑变通途，城市地铁出行综合排名位居前列。而杭州都市圈依托浙江沿海经济先行发展到的较高程度，杭州在浙江省会独大政策下，有优势也有劣势，都市圈其它成员发展受限，难以持续造血反而会被吸血，城市地铁因地形限制发展，出行便捷排名处于第二梯队。加上长江的辐射能力比钱塘江高出太多。南京都市圈从交通、地形来说均好于杭州都市圈。

到此，以上就是小编对于雨花石文化园最新房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于雨花石文化园最新房价的1点解答对大家有用。